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Les actus de l'OIB

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Marché des Bureaux au 1er semestre 2011

Avec un volume placé de près de 40 000 m² au premier semestre, l’année 2011 ouvre de belles perspectives pour le marché de bureaux. Les valeurs continuent leur progression et favorisent un processus de rattrapage des niveaux enregistrés dans d’autres agglomérations. Le stock augmente sous l’effet de la libération de nombreux m² en seconde main [...]

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Le mot du président

En 2010, le marché de l’immobilier d’entreprise de l’agglomération bordelaise a renoué avec la croissance. Les transactions de bureaux ont à nouveau franchi la barre des 100 000 m² et celle des locaux d’activités et entrepôts tangente les 180 000  m².

Ces excellents chiffres sont le fruit d’une reprise économique amorcée au plan national et d’un nouvel élan impulsé par la réalisation des grands projets de l’agglomération (tramway, ponts, aménagement des quais…)

L’offre disponible en bureaux est maitrisée et connait une baisse importante (-32 000 m²) notamment en neuf. La crise financière a engagé les professionnels à la prudence et a eu pour effet de reporter le lancement de certaines opérations. L’année 2011 devrait être marquée par le démarrage de certains immeubles « en blanc » ou en pré commercialisation qui auront pour avantage d’étayer les choix pour des utilisateurs potentiels.

L’offre de locaux d’activités et entrepôts connait également une baisse notable (- 90 000 m²) émanant des effets conjugués d’une consommation de m² plus importante et d’un niveau de construction relativement faible. La qualité des produits disponibles sur ce segment étant à requalifier, de nouveaux programmes neufs devront voir le jour rapidement pour alimenter le marché.

A l’échelle d’un territoire qui voit son futur millionnaire, il est fort à parier que la dynamique du marché se profilera au rythme d’un projet d’agglomération qui se décline en 3.0. C’est dans ce contexte riche en perspectives et en développement que l’OIB s’engage à participer activement aux réflexions et débats qui animent les instances de concertation d’un espace qui prépare d’ores et déjà son avenir.

Nous vous invitons donc à rejoindre le réseau des professionnels et institutionnels qui participent à l’animation de l’observatoire et en font un véritable outil de connaissance du marché de l’immobilier et de ses enjeux.


Valery Carron, Président


OIE

Liens

Observatoire de l’Immobilier Bordeaux métropole

L’outil d’expertise du marché de l’immobilier bordelais

Association loi 1901, l’OIB a été créé en 1991, à l’initiative des professionnels de l’immobilier en partenariat avec la Chambre de Commerce et d’Industrie de Bordeaux, l’Agence d’Urbanisme Bordeaux métropole et l’Institut d’Aménagement de Tourisme et d’Urbanisme de l’université de Bordeaux III.

L’observatoire se présente donc à la fois comme centre d’information, organe de communication à l’extérieur et lieu de rencontre pour les responsables de l’aménagement et les professionnels de l’Immobilier d’Entreprise et de l’Habitat Collectif Neuf.

Ses missions :

  • Fournir un outil d’analyse du marché dans leur domaine d’activité aux responsables de l’aménagement et aux professionnels de l’immobilier d’entreprise et de l’habitat collectif neuf de l’agglomération bordelaise ;
  • Valoriser l’image de Bordeaux et de sa région auprès des entreprises et des investisseurs nationaux et internationaux.

Son programme d’actions :

  • L’animation du réseau des adhérents et partenaires.
  • L’édition trimestrielles d’analyses et statistiques sur le marché immobilier de l’agglomération bordelaise et l’édition annuelle de sa publication L’Année Immobilière.
  • La promotion et la valorisation de l’agglomération bordelaise par l’organisation d’opérations auprès d’investisseurs, sa participation aux salons; MIPIM, SIMI et SITL, sa contribution à la rédaction du Bulletin National des métropoles régionales.
  • La représentation de la métropole bordelaise au sein du Réseau National des Observatoires de l’Immobilier d’Entreprise des Métropoles.

Pour en savoir plus sur l’OIE et l’OIH :

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