1. L’éclosion de projets d’immobilier d’entreprise dans l’agglomération bordelaise conduisant les professionnels de ce secteur à insister sur la nécessité d’une cohérence entre les opérations.
2. L’absence d’un outil d’information neutre, complet et homogène sur le marché de l’immobilier d’entreprise de l’agglomération bordelaise créant un problème de lisibilité pour les investisseurs et les utilisateurs potentiels au plan local et national.
3. Une image de l’agglomération bordelaise à valoriser et à dynamiser.

L’observatoire se présente donc à la fois comme centre d’information, organe de communication à l’extérieur et lieu de rencontre pour les responsables de l’aménagement et les professionnels de l’immobilier d’entreprise.