Les grands projets de l’agglomération Bordelaise 2011

Bordeaux

La ville de Bordeaux confirme son attractivité en 2011, et assoit son rôle de capitale régionale en matière de développement économique. Sa vocation : l’accueil d’activités tertiaires et tertiaires supérieures de l’agglomération.

Projets :

ZAC Bastide Niel,Bordeaux- Euratlantique, les Bassins à Flots.

Nord

Situé entre Lac de Bordeaux et Garonne, le nord de l’agglomération est un secteur multi-fonctionnel. De grands groupes nationaux ainsi que des administrations ont fait le choix de s’y implanter. Les zones industrielles de Bordeaux nord et Blanquefort accueillent également les filières automobiles, artisanales et les entreprises de commerce de gros et prochainement les éco-technologies.
Le tramway et la dynamique de projets en font un secteur stratégique en terme de développement en raison de sa proximité au centre-ville, de son accessibilité et de son potentiel foncier.

Projets :

La ZAC Ravezies à Bordeaux, la ZAC du Tasta à Bruges, l’Écoparc de Blanquefort, la ZAC la Berge du Lac/GINKO.

Ouest

Espace à forte densité économique, ce territoire est occupé et traversé par des infrastructures majeures à l’échelle métropolitaine (rocade et aéroport). Il accueille également le plus grand pôle commercial du département (zone commerciale de Mérignac Soleil – Chemin Long). Ce secteur s’organise autour d’activités historiques auxquelles sont venues s’ajouter des activités liées à la filière aéronautique, ainsi qu’une forte densité de PME attirées par la proximité de la rocade et de l’aéroport. Cette connexion lui permet également de se positionner comme plateforme logistique.

Projets :

Aéroparc, Bioparc.

Sud-Ouest

Secteur en développement, il a connu ces dernières années l’un des plus forts taux de progression de l’emploi. Carrefour autoroutier et site d’implantation du pôle universitaire, son développement s’oriente vers les hautes technologies et la logistique.

Projets :

Opération Campus, Pôle de compétitivité « Route des Lasers », Parc Logistique de Cestas.

Rive droite

Entre zone franche urbaine et projets de renouvellement urbain, la rive droite de l’agglomération bordelaise s’est littéralement métamorphosée sur le plan économique, urbain et social. Ce secteur est devenu le territoire de prédilection des TPE/PME. De plus, son positionnement en fait un des pôles de transit de l’agglomération ce qui justifie son attrait auprès des grandes entreprises logistiques.

Projets :

ZAC des Quais, Grand Port Maritime, Pôle Chimie. Parc Actif

Coup de projecteur

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LES BASSINS A FLOTS

un Programme d’Aménagement d’Ensemble
Situé au nord de l’agglomération bordelaise, le programme a l’ambition de transformer ce quartier en un pôle majeur de la ville, autour de logements, bureaux, commerces, lieux culturels et équipements publics. Le Plan d’Aménagement d’Ensemble (PAE) s’étend sur 154 hectares, soit un potentiel de construction de 700 000 m2.
440 000 m2 d’habitat soit plus de 5 000 logements
95 000 m2 de bureaux 57 000 m2 de commerces et services
L’Agence Nicolas Michelin & Associés (ANMA) est en charge de coordonner le projet d’aménagement

BORDEAUX AEROPARC

Un pôle de compétitivité dédié au développement aéronautique
Issu d’un partenariat public-privé, et localisé sur trois communes (Mérignac, Le Haillan, Saint-Médard-en-Jalles), Bordeaux Aéroparc marque la volonté du territoire de développer un parc technologique d’envergure européenne dédié aux industries aéronautiques.
250 hectares aménageables dédiés à l’aérospatial
Présence dans l’aéroparc de grands groupes aéronautiques : Dassault, SAFRAN, Thales, EADS, SPS, SNPE, Novespace, Tat Group, Sabena Technics, SIMMAD, EADS Sogerma.
700 hectares de domaine aéroportuaire
Un centre de services aux entreprises de 3 000 m2

LA BERGE DU LAC

Un éco-quartier exemplaire
En plein cœur du secteur Bordeaux Nord, porté par la CUB et la ville de Bordeaux, en collaboration avec Bouygues Immobilier, le quartier Ginko est un projet urbain qualitatif, dont l’aménagement repose sur le montage d’un partenariat public/privé (logements, équipements collectifs, commerces de proximité, centre commercial) tout en assurant la mise en valeur de l’environnement.
Il propose des logements aux normes Habitat & Environnement et Bâtiments Basse Consommation
2 150 logements neufs, dont 700 logements sociaux
40 000 m2 d’espaces verts, aménagements paysagers et 2 canaux
25 000 m2 d’immeubles de bureaux (HQE-BBC) 22 000 m2 de commerces et services

BORDEAUX EURATLANTIQUE

Un projet labellisé Opération d’Intérêt National
Sur un périmètre de 3 communes (Bordeaux, Bègles, Floirac) ce projet, enjeu urbanistique et économique majeur, a pour ambition d’hisser la ville au rang de métropole européenne. Impulsé par l’arrivée de la Ligne à Grande Vitesse, l’objectif est de créer un centre d’affaires tertiaire national et international autour de la gare.
738 hectares Une programmation de 2,5 millions de m2 Shon, dont  1 200 000 m2 SHON de logements 400 000 m2 de bureaux (centre d’affaires) 150 000 m2 de locaux d’activités 170 000 m2 d’équipements publics 90 000 m2 de commerces et hôtels 50 hectares d’espaces verts

LASER MEGAJOULE

Un challenge industriel, scientifique… et international
Dans l’optique de faire de l’Aquitaine une région incontournable dans le secteur, le Commissariat à l’Energie Atomique s’est attelé à la construction du laser le plus énergétique du monde. Un projet mis en place par le CEA CESTA et la Direction des Applications Militaires.
Un investissement de 3 milliards d’euros Un bâtiment de 40 000 m2 au sol
4 halls laser (128 mètres de long, 14 mètres de large)
2 parcs LASERIS 1 & 2
vocation à accueillir les entreprises tertiaires et industrielles

ECOPARC

Site de référence pour l’économie durable
Au nord-ouest de Bordeaux. Piloté par la ville de Blanquefort, la CUB, le Conseil général de la Gironde et le Conseil régional d’Aquitaine, le projet favorise à la fois un développement économique majeur et une démarche de qualité environnementale autour d’un parc dédié aux éco-industries et éco-activités.
350 hectares aménagés 27 hectares de foncier disponible 10 000 m2 d’immobilier disponible en location Un pôle hôtelier de 1 000 chambres Un réseau Très Haut Débit
de fibre optique

DARWIN

L’Eco-Système de la Caserne Niel
Projet emblématique de l’urbanisme durable sur la rive droite de la Garonne dans les anciens magasins généraux de la caserne Niel, à la Bastide : un pôle d’activités dédié aux économies créatives et aux activités éco-responsables.
20 000 m2 valorisés dont 6 000 m2 de bureaux (économies créatives et institutionnels)
3 500 m2 de commerces et services (éco-responsables, crèches bio…)
4 000 m2 dédiés à la culture et aux associations citoyennes
3 600 m2 d’espaces publics
2 500 m2 pour le Skate Park indoor
Bâtiment basse énergie

Bruges Bordeaux Lac

Clos Sainte Quitterie – Villa Manon

Un programme de 60 logements, du T2 au T4, niché dans un espace de verdure et entouré de tous les services de proximité offrant une qualité et un cadre de vie préservé. Il associe appartements spacieux, architecture moderne, intégration harmonieuse avec son environnement et performances énergétiques pour un bâtiment qui sera labellisé BBC Effinergie

Vente

Disponibilité : 2e semestre 2012

Architectes : MCVD MAURIZIO CUTURI & VITAL DUCLOS

Bruges Bordeaux Lac

Résidence CLAUDEVILLE

Programme de 85 appartements répartis sur 2 bâtiments en R+5 en BBC.

Vente

Disponibilité : 2e semestre 2012

Architectes : Laurent DUPLANTIER

Blanquefort Nord

Ethic

Au coeur de cette commune dynamique, Cogedim réalise, dans une démarche de Haute Qualité Environnementale, une résidence intimiste labellisée BBC, nichée dans un écrin de verdure. Elle est composée de 24 appartements, du 2 au 4 pièces avec balcons et terrasses ensoleillées.

Vente

Disponibilité : 4e trimestre 2012

Architecte : RICHARD VIANNE LAZARE

Sud Ouest Gradignan

Domaine des 3 Vignes – Carré Sauvignon

Une résidence élégante offrant 35 appartements du T2 au T4 dans un environnement paisible et dynamique. Cette réalisation idéalement située à proximité des transports, parcs, services, commerces et université, assure bien-être et qualité de réalisation pour des performances énergétiques qui seront labellisées BBC Effinergie.

Vente

Disponibilité : 2e semestre 2012

Architecte : MICHEL PETUAUD-LETANG 4A

Sud Villenave d’Ornon

Le Patio de Jeanne

Immeuble composé de 24 logements BBC, 3 locaux commerciaux et un local professionnel, à l’architecture contemporaine, développant 1 903 m² SHON en R+2 avec sous-sol.

Vente

Disponibilité : 1e trimestre 2012

Architecte : AIR ARCHITECTES

Sud Bègles

Calypso

Petite résidence de qualité en R+3, appartement du 2 au 3 pièces avec balcon ou terrasse, ascenseur, parkings sous sol, accès commerces, rocade et tram ligne C

Vente

Disponibilité : 2e semestre 2012

Architecte : BASSEZ & CLAVIER

Rive Droite Floirac

Les terrasses de Garonne

Un Bâtiment Basse Consommation comprenant 30 appartements du T2 au T4 en accession sociale à la propriété, avec parking en sous-sol. Une architecture conjuguant modernité et fonctionnalité qui s’insère dans un environnement verdoyant.

Vente

Disponibilité : 2e semestre 2012

Architecte : STUDIO BELLECOUR

Rive Droite Cenon

Résidence Pierre Curie

Programme de 65 logements allant du T1 au T4, 1 032m² de commerces en RDC. Ce programme à l’architecture contemporaine avec vue panoramique sur les coteaux au dernier étage et jardin paysager en cœur de parcelle est labellisée BBC (label promotelec)

Vente

Disponibilité : 1e trimestre 2012

Architecte : LANOIRE & COURNIAN

Rive Droite Cenon

L’écrin vert

Résidence BBC à l’architecture contemporaine au cœur d’un parc paysagé, appartements du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse, ascenseur, parkigs sous sol et sécurité (vidéophone, alarme…), accès commerces, rocade et tram ligne A

Vente

Disponibilité : 2e semestre 2012

Architecte : ANMA

Rive Droite Lormont

Bleu Résidence

Bleu Résidences – 84 logements – Une réponse sociétale et un choix de vie alternatif innovant pour seniors qui recherchent compagnie, vie sociale, sécurité et aide au maintien à leur domicile lorsque les premiers désagréments de l’âge apparaissent

Location/Vente

Disponibilité : 2e semestre 2011

Architecte : ARTOTEC

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Bordeaux Bassins à Flot

Origin

Au sein d’un quartier en plein essor, Nexity est heureux de vous présenter sa nouvelle réalisation tout BBC. L’îlot regroupe une programmation variée comprenant des logements en accession mais aussi commerces et résidence de personnes âgées.

Vente

Disponibilité : 2e semestre 2013

Architecte : ANMA

Bordeaux Caudéran

Le Clos Hanappier

Programme de 24 logements dont 1 maison individuelle.
RT 2005

Vente

Disponibilité : 1e semestre 2012

Architecte : Jean-Bernard NADAU

Bordeaux Caudéran

Le triangle

Programme de 3 bâtiments regroupant 45 logements du T1 au T5 et 615 m² de bureaux en RDC. Le Triangle est idéalement situé à 10 minutes du centre-ville de Bordeaux et 5 minutes de celui de Mérignac, bien desservi par les transports en commun. L’aéroport et la gare sont à 15 minutes. Crèches, écoles, collèges, lycées, centres commerciaux, petits commerces, médecin, pharmacie sont à proximité immédiate.

Vente

Disponibilité : 1er trimestre 2012

Architecte : RVL ARCHITECTURE

Bordeaux Caudéran

Wood Street

Au coeur de Bordeaux Caudéran, Cogedim réalise un ensemble résidentiel privé composé de 28 appartements et de 28 maisons de ville à l’architecture contemporaine et élégante, dans laquelle le bois est mis à l’honneur pour sa chaleur et sa noblesse. Performance énergétique : BBC

Vente

Disponibilité : 1er trimestre 2013

Architectes : Luc ARSENE HENRI – Alain TRIAUD

Rive Droite Saint André de Cubzac

Dock Valley

Parc d’activités développant 26 000 m² de locaux d’activités, prestations
de qualité.
Clés en main locatif.

Location/Vente

Disponibilité : 10 mois après accord
Architecte : Monique LABBE

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Rive Droite Floirac

ZAC des Quais

Programme de 2 îlots dédiés aux activités économiques (Bureaux & Locaux d’activités) de 30 000 m² de shon au coeur d’une ZAC mixte.
Situé à proximité du projet de l’Aréna et du futur pont J.J. Bosc. Rocade sorties n°22 & 23. Desservi par les transports en commun.
Immeubles tertiaires certifiés BBC. Locaux d’activités labellisés « Breham ».

Location/Vente

Disponibilité du 1er Îlot : 1e trimestre 2013

Architectes : Alain Triaud & Arsène-Henry JR

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Sud Ouest Pessac-Mérignac

Le Centre Biogalien – BIOPARC

Parc d’activités de Recherche et de Développement dans le domaine de la Santé. Pôle d’innovation de 18 000 m² dont 6 000 m² livrables.
Bâtiments de bureaux, locaux industriels et de laboratoires pour les entreprises de Biotechnologies et industries de la santé.

Location

Disponibilité : Immédiate

Architecte : J.L Patriarche & Co

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Sud Ouest Cestas

Sunnvest

Parc d’activités développant 9 095 m² de locaux d’activités, entrepôts
et bureaux neufs, prestations de qualité.
Divisibles à partir de 450 m².

Location/Vente

Disponibilité : 10 mois après accord

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