La nouvelle campagne d’adhésion débutera le 9 janvier 2012. Les bulletins seront envoyés par courrier à chaque adhérent et seront également disponibles sur le site Internet.

Le montant des cotisations est fixé à :
- 900 € pour une adhésion à l’OIE. (La cotisation de soutien à 1 000 € est maintenue.)

- 3 000 € pour une adhésion à l’OIH.

L’adhésion n’est définitive qu’à réception du règlement de la cotisation, et après cooptation par le bureau ou parrainage par un membre de l’OIB. Le non-paiement de la cotisation entraîne la perte de la qualité de membre et des droits y afférents.

En tant que membre associé de l’Agence d’Urbanisme de Bordeaux métropole Aquitaine, l’OIB entend renouveler sa subvention à hauteur de 20 000 euros pour participer au financement des postes animation/études.

Ateliers

Organisation des ateliers:

ATELIERS/ANIMATEURS 2012

Les ateliers reposent sur des principes combinant recueil de données et lieu d’informations sur les domaines étudiés. Pour maintenir un certain dynamisme, la fréquence de convocation des ateliers est maintenue à une fois par mois (à l’exception de la période estivale). En outre, les documents relatifs aux ateliers – grilles de collecte, supports de présentation, etc. – sont disponibles sur internet ou adressés sur simple demande. L’a-urba maintient ses locaux à disposition pour leur déroulement.

Pour permettre une plus large diffusion des chiffres collectés, l’observatoire s’offre la possibilité en plus des événements supports type rencontre investisseurs, MIPIM, SIMI… de convoquer un point presse quand l’actualité des données le rend nécessaire.

Les commissions – Etudes spécifiques – Charte

Les études spécifiques : Les partenaires institutionnels souhaitent également que l’observatoire engage des études/secteurs afin de mieux appréhender les spécificités du marché. Cette année le regard sera plus spécifiquement porté sur les secteurs « sud » de l’agglomération, plaine rive droite pour suivre l’évolution des ambitions programmatiques de ces territoires de projet. La 4e de couverture de « La Lettre » permettra d’éditer les synthèses de ces travaux spécifiques.

A l’occasion des 20 ans de l’association et pour animer la rencontre investisseurs, un travail rétrospectif et prospectif est à engager avec la participation de l’a-urba.
Une enquête sera lancée sur les « sièges régionaux et nationaux » à l’échelle de l’agglomération. Le principe : les identifier, connaître leur rayonnement et les facteurs qui ont participé à faire le choix de Bordeaux comme agglomération de développement.
Une nouvelle méthodologie sera développée sur le suivi des projets à court/moyen/long terme pour mieux qualifier l’offre future.

L’observatoire s’intéressera également à un projet de recherche LATTS (Laboratoire Techniques, Territoires et Sociétés)/aurba qui vise à « discuter dans quelle mesure l’arrivée de nouveaux acteurs du financement est vérifiée dans les régions urbaines en dehors de Paris et avec quelles conséquences territoriales. Les investisseurs financiers sont-ils les nouveaux trésoriers de l’immobilier d’entreprise des métropoles régionales ? Sinon, quels sont les investisseurs qui prennent en charge le financement des locaux d’entreprise : les entreprises occupantes elles-mêmes, des investisseurs « régionaux », les collectivités territoriales ? ».

Commission Web : La refonte de la charte graphique de l’observatoire et la création de son nouveau site Internet étant effective, cette commission devrait se réunir deux fois par an pour en ajuster les contenus et promouvoir l’outil.

Charte de déontologie : Même esprit que la charte panneaux visant à améliorer l’image de la profession et de sa qualité de service. Ces travaux feront l’objet d’un point régulier des ateliers bureaux et locaux d’activités. .

La plaquette  » Année Immobilière 2011  » sera rééditée sous le format édité pour la première fois en 2009.

Pour la partie OIE, elle comprendra les études des marchés bureaux et locaux d’activités ainsi qu’une partie promotion de produits en bureaux et en activités.
Pour la partie OIH, la plaquette proposera une analyse des principaux chiffres ainsi qu’un volet promotion de programmes d’habitation.

La plaquette année immobilière 2011 sera imprimée à 1 000 exemplaires par l’imprimeur LAPLANTE.
Ce document reprend les études de marché et les programmes neufs immobiliers de plus de 1 000 m², permis déposés.

Afin de simplifier la prise en charge des frais engagés pour l’impression de la plaquette, le conseil d’administration a validé qu’:
- en ce qui concerne les programmes de l’OIE, les frais engagés seront répartis au prorata des programmes figurant sur le document, soit 100 euros par programme, et seront refacturés aux commercialisateurs exclusivement (exemple : 2 commercialisateurs par programme soit 50 euros/commercialisateur, etc…)

- en ce qui concerne les programmes de l’OIH, les frais engagés seront répartis au prorata des programmes figurant sur le document, soit 100 euros par programme, et seront refacturés aux promoteurs.

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Rencontre Investisseurs 2012

 » 4 bonnes raisons d’investir à Bordeaux « 

L’Observatoire de l’Immobilier Bordeaux métropole a organisé sa « Rencontre Investisseurs » le jeudi 9 février 2012 dans les salons de l’Assemblée Nationale à Paris,  en partenariat avec la Chambre de Commerce et d’Industrie de Bordeaux, la Communauté Urbaine de Bordeaux, Bordeaux Gironde Investissement, Bordeaux Euratlantique, la Ville de Bordeaux et l’a-urba.
Cette journée a été l’occasion de rassembler les professionnels de l’immobilier (promoteurs, investisseurs nationaux et utilisateurs) pour un point sur le marché immobilier pour l’année 2011 et un exercice rétrospectif sur 20 ans d’immobilier d’entreprise dans l’agglomération bordelaise ainsi que les perspectives à l’horizon 2030.

En présence de Madame Chantal Bourragué, députée de la Gironde

Discours d’ouverture de la manifestation par Patrice Dupouy, Président de l’Observatoire

Raison 1 - Un marché « structuré » : 20 ans d’immobilier d’entreprise à Bordeaux – Robert Lucante, a’urba, membre fondateur de l’Observatoire

Raison 2 - un marché « régulé » : 2007/2011 - la résistance face à la crise – Valery Carron, vice-président de l’OIB

Raison 3 - un marché « classé » : Bordeaux, une métropole visible – Robert Ghilardi de Benedetti, directeur général, Bordeaux Gironde Investissement

Raison 4 – un marché « ambitieux » : Bordeaux, ville de projets – Horizon 2030 – Cécile Rasselet, directrice d’équipe en charge de l’animation de l’OIB

Télécharger la présentation de la Rencontre Investisseurs 2012

MIPIM 2012

Pour l’édition 2012 de ce salon qui s’est tenu du 6 au 9 mars à Cannes, l’OIB a réitéré sa participation en partenariat avec la Communauté Urbaine de Bordeaux. Le MIPIM figure parmi les manifestations professionnelles les plus importantes à l’échelle européenne en matière de développement immobilier. Il est également un lieu privilégié de rencontres entre promoteurs, constructeurs, conseils en immobilier d’entreprises, banques, aménageurs publics, architectes, urbanistes, collectivités et utilisateurs.

A cette occasion, l’Observatoire de l’Immobilier Bordeaux métropole a présenté un point marché de l’année immobilière 2011. Télécharger la présentaion OIB MIPIM 2012

SIMI 2011

A l’occasion du Salon de l’Immobilier d’Entreprise qui s’est tenu à Paris du 30 novembre au 2 décembre, les professionnels de l’immobilier ont fait une présentation du marché de l’immobilier d’entreprise de l’agglomération bordelaise sur le stand de Bordeaux Métropole.
Télécharger la présentation OIB SIMI 2011

SITL 2012

L’Observatoire sera présent au SITL du 27 au 30 mars à Paris sur le stand de Bordeaux Gironde Investissement. A cette occasion, les professionnels de l’immobilier tertiaire présenteront le bilan de l’année immobilière 2012.

Salon de l’Immobilier 2012

Cette manifestation a été l’occasion de créer un événement spécifique autour des chiffres de l’habitat collectif neuf. Les professionnels de l’immobilier ont présenté les chiffres de l’année 2011 le 9 mars au Parc des Expositions à Bordeaux Lac. Télécharger la présentation OIB Salon de l’Immobilier 2012

L’Observatoire a 20 ans

Cette manifestation qui s’est déroulée à I BOAT aux Bassins à FLot le 26 juin a été l’occasion de réunir ceux qui ont fait et font l’observatoire d’aujourd’hui.

AGORA 2012

Agora se tient cette année en septembre. Les membres de l’observatoire doivent se rapprocher de la Ville de Bordeaux pour définir comment contribuer à cet événement majeur qui cette année interroge la dimension « patrimoines et centralités ». Télécharger Invitation OIB AGORA 2012